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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 749.000 € (cod.6494221d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 749.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Lepetit nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6809 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.173 €/m² e
7.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.115 €/m² a 9.840 €/m²) e per case indipendenti (da 5.870 €/m² a 9.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Roberto Lepetit) è pari a
8.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Europeo Immobiliare snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
Studio Europeo Immobiliare propone in vendita a Milano in via M. Gioia 1- Porta NUOVA - Moscova- Abitazione piano alto terzo - L’unità immobiliare si trova in un condominio edificato all’incirca intorno agli anni 50/60 signorile, con portineria e dop […]
