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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 450.000 € (cod.6496fd39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sangallo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.957 €/m² e
6.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 7.040 €/m²) e per trivani (da 4.550 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Sangallo) è pari a
5.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cortile con angolo cottura
Appartamento di tre locali con balcone a Milano Città Studi. Via Sangallo n. 39: in stabile degli anni ’50 con cortile e posto bici, nel cuore della zona universitaria ed in prossimità della nuova fermata della M4 Argonne, proponiamo appartamento di 3 locali di circa 85 mq sito al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno con vasca, bagno/lavanderia con box doccia e balcone
