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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 885.000 € (cod.64932c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 885.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
885.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6654 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.179 €/m² e
6.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.025 €/m²) e per pentavani (da 4.465 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AS Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
CORSO BUENOS AIRES IN PROSSIMITA', CONTEMPORANEO, RAFFINATO E AMPIO PENTAVANI CON TRE BALCONI DOPPIO INGRESSO E CANTINA Area: POSIZIONE STRATEGICA servita da DUE LINEE DELLA METROPOLITANA DI MILANO a pochi metri MM1 e MM2, adiacenza a MM1 LIMA, vicinanza all'area verde del Parco di Piazza Aspromonte, posto in uno dei quartieri della città piu' fiorenti, oggetto di rinnovamento urbano negli ultimi anni, tra Corso Buenos Aires e Citta' Studi, zona di ampio aspetto residenziale. Più precisamente in Viale Abruzzi, 70 si propone la vendita di un immobile posto al piano secondo, in Stabile Signorile anni '70, ben curato nelle parti comuni, con servizio di portineria half-day e dotato di doppio ascensore. NUOVA SOLUZIONE ABITATIVA IN STILE MODERNO, RAFFINATA, ORIGINALE E DI AMPIA METRATURA CON TRE BALCONI, DOPPIA ESPOSIZIONE E DOPPIO INGRESSO. Ambienti: Living ampio e luminoso con esposizione sul viale principale, caratterizzato da vetrate di grandi dimensioni in stile newyorkese, Cucina abitabile in arredo color white, strutturata ad isola, con annesso balcone, Camera da letto padronale con esposizione interna riservata, Seconda camera da letto con balcone ed esposizione su corte interna, Terza camera da letto singola con annesso balcone ed esposizione su strada, Bagno finestrato, a servizio della zona notte, con ampio box doccia e sanitari filomuro, Bagno di cortesia con doppio lavabo, vasca da bagno e sanitari sospesi, Vano ripostiglio adibito a lavanderia, Ampio disimpegno servito da arredi su misura. Caratteristiche principali: Illuminazione a soffitto con faretti, Led e lampadari di Design, ideali per un migliore comfort visivo, Pavimento in legno massello in teak naturale spazzolato con posa diagonale, abbinato al grès in tonalità neutra della cucina, Pavimento bagni in grès di varie tonalità, Ampie vetrate in stile newyorkese che conferiscono maggiore luminosità e originalità all'ambiente, con elegante seduta integrata, Serramenti in alluminio con doppio vetro, oscurati da tapparelle motorizzate, massima[…]
