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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 319.000 € (cod.64932683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Brescia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.268 €/m² e
6.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.490 €/m²) e per bivani (da 3.540 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Piazzale Brescia) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con terrazza
VendoCasa propone in vendita, in elegante contesto signorile anni ‘60 dotato di ascensore e portineria, questo bellissimo appartamento totalmente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’immobile è ubicato in una delle zone in maggior espansione di Milano, precisamente in Via Osoppo, 3 con un bellissimo affaccio su Piazzale Brescia e sullo Skyline di CitiLife. Ci troviamo a 750m dalla fermata della Metropolitana Amendola e a 650 dalla fermata della Metropolitana di De Angeli. Gli spazi di questo bilocale di 50mq circa posto al quarto piano sono stati progettati e ottimizzati da architetto. L’appartamento è dotato di un luminoso affaccio che garantisce ottima luminosità sia nella zona living che nella zona notte. Entrando nell’appartamento ci accoglie l’elegante e luminosa zona living con cucina a vista dotata di doppio punto luce e balcone. Dal living si accede al disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte e servizi composta da una confortevole camera da letto anch'essa con doppio punto luce e dal bagno con ampio box doccia. Completa la proprietà una cantina di 7mq al piano S1 il cui prezzo è da ritenersi escluso dal prezzo esposto. Vi è la possibilità di acquisto di un box auto nello stabile. L’immobile è stato integralmente ristrutturato a nuovo con impianti certificati e verrà consegnato comprensivo di blocco cucina e arredo camera, dotato di parquet in tutti gli ambienti serramenti in doppio vetro PVC, tapparelle elettriche e aria condizionata. L’appartamento, per com'è strutturato, può soddisfare le esigenze sia del Manager in trasferta alla ricerca di un pied à terre che dello studente fuori sede e può rappresentare sia un interessante investimento per la locazione che un’ottima soluzione abitativa per chi ambisce vivere in totale tranquillità in una delle zone più vive di Milano. Con queste caratteristiche l’immobile rappresenta un’opportunità unica nel panorama dell’offerta immobiliare di Milano
