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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Porta Romana a 3.500.000 € (cod.64932204)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazzale Libia nella zona OMI C20, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.144 €/m² e
7.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per case indipendenti (da 6.195 €/m² a 8.620 €/m²) e per appartamenti (da 5.920 €/m² a 8.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Romana pressi Piazzale Libia) è pari a
7.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSIMO STORINO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
VENDESI DI NUOVA COSTRUZIONE, PALAZZINA DI 3 PIANI FUORI TERRA, COSTRUITA CON MATERIALI DI ALTA QUALITA' TUTTO IN DOMOTICA, 3 BILOCALI DA 70 MQ E 3 MONOLOCALI DA 50 MQ, TOTALMENTE ARREDATI CON MOBILI DI PREGIO
