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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 420.000 € (cod.6492ec21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da ERA Fides) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.292 €/m² e
5.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.795 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
TRILOCALE OTTIMA ESPOSIZIONE IN AFFASCINANTE CONDOMINIO D'EPOCA. Se anche a te piacciono gli immobili ricchi di atmosfera, e rifuggi dall'anonimato degli appartamenti standardizzati che sembrano tutti uguali, vieni a scoprire questo delizioso trilocale pieno di personalit in cui ogni dettaglio stato pensato per regalare confort e funzionalit. Ubicato in un condominio anni Trenta ben curato nelle parti comuni e dotato di ascensore, questo appartamento di sviluppa secondo un taglio diagonale che conferisce dinamismo ed originalit agli spazi. Dall' ingresso si accede alla zona soggiorno pranzo con cucina a vista, piacevolmente luminosa. Un piccolo balconcino affacciato sul verde invita a momenti rilassanti. Dalla zona ingresso si accede all'antibagno ed al bagno finestrato, e ad un comodo ripostiglio. Un piccolo disimpegno porta alla cameretta ed alla camera da letto principale, dotata di cabina armadio e di balcone. Una cantina completa la propriet. Per quanto riguarda gli impianti, quello di aria condizionata stato sostituito nel 2024, ed il bagno stato completamente ristrutturato nel 2021. La zona molto emergente e ben servita, a brevissima distanza infatti si trovano le fermate dei tram 15 e 3, la linea 95 e le fermate Famagosta e Romolo delle linee metropolitane. L'universit Bocconi si trova a distanza pedonale. Anche i principali supermercati si trovano a pochi minuti di distanza. Nelle vicinanze si trovano anche gradevoli aree verdi come il Parco agricolo del Ticinello, ed altri. Contattaci per conoscere la data dell'Open House e prenotare il tuo posto! - SC9415059
