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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano a 239.000 € (cod.6491cb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamete nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
3.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano pressi Via San Mamete) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frontero Case
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino senza ascensore
Frontero Case è lieta di proporre in vendita un trilocale luminoso con cantina di pertinenza. Situato all'interno di un condominio molto privato e silenzioso, l'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore. La soluzione, distribuita su circa 70mq è composta da: - ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, - corridoio con abbassamento/ripostiglio, - bagno con vasca, - cameretta, - camera da letto matrimoniale con balcone. Camera da letto e soggiorno dispongono di tapparelle elettriche, entrambe le stanze da letto dispongono di parquet e i serramenti sono di recente sostituzione (alluminio con doppio vetro). La soluzione si completa di un'ampia cantina finestrata. Il condominio dispone di posti auto dedicati e l'ambiente è impreziosito da un giardino condominiale dove far giocare i bambini e rilassarsi all'ombra. Grazie all'ampia presenza di servizi e in particolare di trasporti la soluzione si presta in modo eccellente a coppie o piccoli nuclei familiari. I trasporti in prossimità sono autobus 53-56 e 86 che collegano alla MM1 Sesto Marelli e MM2 Cascina Gobba, MM5 Cà Granda. Ottimi anche i servizi fra i quali farmacie, supermercati, parrucchieri e scuole. Non esitate a contattarci per ulteriori info o per prenotare una visita
