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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.650.000 € (cod.6491c8de)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Uffici and Negozi) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.566 €/m² e
7.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 4.000 €/m² a 8.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Corso Magenta) è pari a
6.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uffici and Negozi
Monte di pieta, 21, Monte di pieta, 21, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore di Corso Magenta, a pochi passi da Santa Maria delle Grazie, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di circa 270 mq situato all'interno di un elegante palazzo storico. Progettato negli anni '30 dal celebre architetto Giovanni Muzio, figura di riferimento del razionalismo italiano, attualmente dispone di un servizio di portineria full-time. L'immobile si trova al piano seminterrato, gode di una straordinaria luminosità grazie alla presenza di numerose finestre e alla tripla esposizione sud, est e ovest. Completamente ristrutturato a nuovo, è così composto: ingresso, sei uffici, una grande sala riunioni, una sala d'attesa, una reception, un cucinotto, due bagni - di cui uno adatto a persone con disabilità - e due piccoli locali adibiti a magazzino o archivio. Sul retro è presente un ingresso secondario con accesso disabili e zona carico/scarico, oltre a un pratico spazio esterno riservato per il parcheggio di bici o moto. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro PVC, cablaggio completo per rete dati, connessione internet a banda larga, controsoffitto tecnico e uscita di emergenza. Il riscaldamento è sia a pavimento che a soffitto, mentre l'aria condizionata è canalizzata. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano perfettamente ad accogliere studi professionali, showroom, sedi aziendali o attività che ricercano rappresentanza e funzionalità in un contesto di pregio nel centro di Milano. Prezzo richiesto: € 1.650.000
