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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 350.000 € (cod.649172dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bergamo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7000 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.034 €/m² e 7.587 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 8.690 €/m²) e per loft (da 5.200 €/m² a 8.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Bergamo) è pari a 7.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
7000 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Via Bergamo, Porta Romana
Aggiornato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con climatizzazione

In una delle migliori zone residenziali di Milano,  a pochi passi da Viale Monte Nero, precisamente in via Bergamo 1, proponiamo AMPIO e LUMINOSO LOFT, open space, di c.a. 50 mq, ubicato al piano terra con ingresso indipendente dal cortile interno dello stabile. La soluzione si compone da ampio ingresso, soggiorno con attacchi per la cucina a vista con annessa zona notte ed un bagno. La soluzione inoltre, dispone di ampie finestre che garantiscono luminosità e valux; infissi PVC in doppio vetro, split dell'aria condizionata negli ambienti principali. La soluzione è ideale sia come investimento, per la vicinanza delle principali università della zona Sud-Est di Milano che per un coppia. La location è dotata di tutti i servizi e comfort della metropoli moderna con ottimi collegamenti del trasporto pubblico ed è situata in una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova sede di Deloitte e dalla fermata del tram S9, ma anche caratterizzato dalla vivacità delle attività commerciali e produttive di Viale Monte Nero

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