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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 879.000 € (cod.649172cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 879.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardinale Giovanni Cagliero nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Cagliero) a 879.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4395 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.944 €/m² e 5.330 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.070 €/m² a 8.690 €/m²) e per case indipendenti (da 4.970 €/m² a 8.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Cardinale Giovanni Cagliero) è pari a 6.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
879.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4395 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Cardinale Giovanni Cagliero, Isola
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo TOSCANO Cagliero

Gruppo TOSCANO Cagliero

Via cagliero 9, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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