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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 339.000 € (cod.6492f60d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.089 €/m² e
4.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani (da 3.410 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Niguarda a Milano, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1960, l'immobile si estende su una superficie di 90 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Internamente l'appartamento si presenta completamente ristrutturato con infissi esterni doppio vetro pvc, infissi interni in legno battente, aria condizionata in tutti gli ambienti , impianti a norma e porta blindata. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto offrono spazi adeguati per il riposo e la privacy. L'appartamento è ideale per chi cerca una residenza in una zona ben servita, con accesso comodo a servizi essenziali, trasporti pubblici e spazi verdi. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto offrono spazi adeguati per il riposo e la privacy. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Completa la proprietà una cantina. Possibilità nelle immediate vicinanze di acquisto box ad 30.000€. Libero a rogito
