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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 590.000 € (cod.6490a1ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco De Lemene nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.006 €/m² e
5.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 7.100 €/m²) e per quadrivani (da 4.070 €/m² a 6.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Francesco De Lemene) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
VIA DE LEMENE a 500 m da Piazzale Accursio ed a pochi passi da una bella passeggiata pedonale e una pista ciclabile che conducono al parco di Gattamelata e al Monte Stella, tra le aree verdi più belle e curate di Milano in una posizione ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, come il centro commerciale Portello, il tram 14-1 in viale Certosa, l’autobus 69 in via Gallarate, e le fermate delle metropolitane QT8 (Linea Rossa), Lampugnano (Linea Rossa oltre M2, M3 e M5) e Gerusalemme (Linea Lilla), entrambe a breve distanza. Proponiamo ottimo quadrilocale composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi con vasca e doccia e due balconi. Completano la proprietà la presenza di una cantina ed un box singolo (Euro 30.000) Per info: 351.5765752 VIA DE LEMENE just 500 m from Piazzale Accursio and a short walk from a beautiful pedestrian promenade and cycle path leading to the Gattamelata park and Monte Stella, among the most beautiful and well-kept green areas in Milan, in a location well served by commercial activities and public transport, such as the Portello shopping centre, the 14-1 tram in Viale Certosa, the 69 bus in Via Gallarate, and the QT8 (Red Line), Lampugnano (Red Line over M2, M3 and M5) and Gerusalemme (Lilac Line) underground stations, both within a short distance. We propose an excellent four-room apartment consisting of: entrance hall, double living room, kitchen, three bedrooms, two of which doubles, two bathrooms with tub and shower and two balconies. The property is completed by a cellar and a single garage (Euro 30,000) For info: 351.5765752 VIA DE LEMENE nur 500 m von der Piazzale Accursio und einen kurzen Spaziergang von einer schönen Fußgängerpromenade und einem Radweg entfernt, der zum Gattamelata-Park und zum Monte Stella führt, die zu den schönsten und gepflegtesten Grünflächen Mailands gehören, in einer Lage mit guter Anbindung an die kommerziellen Aktivitäten und die öffentlichen Verkehrsmittel, Das Ein[…]
