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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 309.000 € (cod.6490a168)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lucania nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4681 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.537 €/m² e
4.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti (da 3.465 €/m² a 5.490 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Lucania) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CMB - Giardini Settimo
DESCRIZIONE
Se cerchi comodità, collegamenti rapidi e una zona in pieno sviluppo, questo è l’immobile che fa per te! ???? POSIZIONE STRATEGICA L'appartamento si trova in Viale Lucania 3, a pochi passi dalla fermata M3 Corvetto, con ingresso alla metropolitana letteralmente sotto casa. In meno di 10 minuti sei nel cuore del centro città, collegato direttamente a Piazza Duomo, Stazione Centrale e Porta Romana, senza necessità di cambiare linea. ???? SERVIZI E COMFORT A PORTATA DI MANO La zona è servitissima: Supermercati, farmacie, banche, scuole e asili nel raggio di pochi metri Parchi e aree verdi come il Parco della Vettabbia e il Parco Alessandrini per una pausa di relax Palestra, ristoranti e locali per vivere comodamente anche il tempo libero ???? UNA ZONA IN FORTE TRASFORMAZIONE Viale Lucania e dintorni stanno vivendo una notevole riqualificazione urbana. Sempre più giovani professionisti e famiglie scelgono quest’area per la sua vicinanza al centro unita a prezzi ancora accessibili. Il piano di sviluppo dell’area Corvetto prevede nuovi spazi pubblici, riqualificazioni edilizie e maggiori servizi. Un’occasione unica per vivere Milano con praticità, comfort e una visione sul futuro. ???? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
