Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 199.000 € (cod.64907a41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrante Aporti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5685 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.713 €/m² e
5.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 6.805 €/m²) e per monolocali (da 3.890 €/m² a 7.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Ferrante Aporti) è pari a
5.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Venini NoLo - Tempocasa
DESCRIZIONE
Rif: 00024 - Via Aporti 24: Proponiamo in vendita: Monolocale sito al secondo piano così composto: Ingresso in disimpegno, zona living/notte con letto a scomparsa, bagno con box doccia. Completa la soluzione un solaio di pertinenza Per quanto concerne la zona invece, offre numerosi servizi come ristoranti, banche, farmacie, supermercati, poste e anche aree verdi. Inoltre, la Stazione Centrale è a soli 450 m, Piazzale Loreto a 400 m, parco giochi a 160 m, Scuola Secondaria di Primo Grado a 260 m e la Scuola Primaria a 300 m. La Farmacia Brianza è a soli 260 m. Metropolitane: MM1 Loreto: 500 m - MM2 Caiazzo: 290 m - MM3 Stazione Centrale: 450 m Tram 1: Storico tram che collega la zona al Centro Città . La fermata più vicina si trova a 190 m. Non perdere l'opportunità di valutare gratuitamente e senza impegno questo immobile e di usufruire di consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Contattaci subito
