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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 270.000 € (cod.64902b63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.866 €/m² e
5.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.825 €/m²) e per monolocali (da 3.505 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
Q.re Santa Giulia, via Cascella, all'interno di un bel contesto moderno signorile del 2010 circa con ampi spazi verdi condominiali, proponiamo appartamento di 50 mq. posto al piano secondo con ascensore e così composto: ingresso, soggiorno/notte, cucina abitabile con balcone, antibagno lavanderia e bagno. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione e risulta estremamente luminoso, la sua esposizione interna su giardino condominiale lo rende silenzioso e appartato. Completa la proprietà una comoda cantina e un Box singolo di pertinenza nello stabile. Termoautonomo, basse spese di gestione condominiale. Disponibilità immediata. Richiesta € 270.000 Ag. PARAMETROCASA - via Pacini 44 - Milano Tel. 0239448368 ag.pacini@parametrocasa.it
