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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 790.000 € (cod.64902094)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Maria Maggi nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8777 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.847 €/m² e
8.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 9.790 €/m²) e per trivani (da 5.615 €/m² a 9.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Carlo Maria Maggi) è pari a
7.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino
Zona Arena, posizione strategica nella capitale meneghina, a pochi passi dal parco Sempione, polmone verde della città, dalla movida di Moscova con i suoi localini glamour; allo stesso tempo collocata in piccola via silenziosa e riservata, in contesto signorile con servizio di portineria e riscaldamento centralizzato. La Centrvm Real Estate propone in vendita grazioso appartamento di circa 90 mq. L'esposizione favorevole dona alla location una particolare luminosità, così come le ampie vetrate ed i soffitti alti quasi 3 mt. L'appartamento può essere facilmente trasformato in un trilocale composto da ampio soggiorno con cucina a vista due camere da letto, doppi servizi, due ampie balconate sia sulla via Maggi che sul giardino interno. Una generosa cantina costituisce pertinenza dell'appartamento. Ottima soluzione in posizione unica. Alcune delle immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
