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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 790.000 € (cod.64901857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6694 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.510 €/m² e
8.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.745 €/m² a 9.875 €/m²) e per trivani (da 5.565 €/m² a 9.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
Vendesi tre locali posto nel complesso di tre palazzine realizzato dall'architetto Pietro Lingeri che ospitava il murale commemorativo della Campari. Il palazzo è servito da portineria ed ogni piano ospita due appartamenti. L'appartamento si trova al primo piano alto ed ha un doppio affaccio interno/esterno. E' composto da ingresso sul corridoio che disimpegna su tutti i locali, soggiorno con sfogo sul bancone, cucina abitabile con sfogo sul secondo balcone, due camere matrimoniali di cui una ampia, due bagni con finestra. Completano la proprietà una cantina posta al piano secondo interrato, la quota in comproprietà della locale guardiola, e vi è la possibilità di acquistare un box di 25 mq a parte posto al quarto piano interrato nell'edificio di via Viganò 6. Parquet in soggiorno e nelle camere. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, allarme, videocitofono. Spese condominiali da consuntivo gestione 2024 € 3.326,06
