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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 499.000 € (cod.64900d2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Pirelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.483 €/m² e
8.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.015 €/m² a 7.985 €/m²) e per bivani (da 5.030 €/m² a 8.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giovanni Battista Pirelli) è pari a
6.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione con terrazza
Vogliocasa Milano propone in vendita – Via Pirelli 30, Milano Zona Centrale / Gioia – cuore pulsante della nuova Milano verticale A pochi passi da Piazza Duca d’Aosta e dalla Stazione Centrale, in una delle aree più dinamiche e strategiche della città, circondata dai grattacieli del business district e ottimamente servita da metro (M2 Gioia e M3 Centrale), treni, bus e servizi di ogni genere. L’immobile è inserito in un elegante stabile anni ‘50/’60, attualmente in fase di totale rinnovo delle facciate, con portineria full time e ingresso signorile. L’appartamento, posto a un piano alto, gode di una splendida vista sullo skyline di Milano ed è stato progettato con cura per offrire comfort e funzionalità: • Ampia zona giorno con cucina a vista e balcone vivibile • Disimpegno con zona lavanderia dedicata • Camera matrimoniale e seconda camera/studio, perfetta anche come stanza singola Ideale sia come trilocale ben distribuito che come bilocale con studio, per professionisti o giovani coppie. Finiture di pregio: • Parquet a lisca di pesce in rovere naturale • Bagno elegante in gres effetto marmo, con doccia walk-in filo pavimento • Pronto da abitare: Ready to live. Contattaci per organizzare una visita – un appartamento così, in questa zona, non resta disponibile a lungo
