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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 215.000 € (cod.648ffe40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Castelvetro nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da CASAVOSTRA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.146 €/m² e
6.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.995 €/m² a 9.810 €/m²) e per monolocali (da 6.480 €/m² a 11.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Lodovico Castelvetro) è pari a
7.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
VIA CASTELVETRO - CORSO SEMPIONE/CITY-LIFE - A pochi metri dalla fermata della metropolitana lilla Domodossola e Gerusalemme in stabile D'Epoca degli anni '10, proponiamo in vendita caratteristico monolocale di mq 25 sito al piano rialzato così composto: Ingresso direttamente nella zona living, cucina a vista, bagno finestrato con doccia, zona notte soppalcata. Riscaldamento centralizzato a termosifoni, aria condizionata. Completamente arredato. Altezza soffitti 4,30, ottimo stato. Libero subito
