Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 2.500.000 € (cod.648fecc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Iginio Tarchetti nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11363 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.200 €/m² e
11.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 5.780 €/m² a 9.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Ugo Iginio Tarchetti) è pari a
7.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante immobile di 220 mq in zona Turati, ed esattamente nella riservata Via Ugo Iginio Tarchetti, al terzo piano di un signorile stabile d'epoca degli anni ‘30, con portineria e ascensori. L' appartamento è dotato di due ingressi separati. Da quello principale si accede ad un ampio e luminoso living triplo che si affaccia sul verde di Piazza Della Repubblica; la cucina, estremamente spaziosa, funzionale, e con un ampio piano in Corian spesso 4 cm, si apre su un balcone interno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, quattro bagni, un guardaroba e una lavanderia. I materiali utilizzati nell'ultima ristrutturazione sono di gran pregio, tra cui l'acero americano per il parquet (con spessore di 22 mm), le porte e le armadiature, il tutto con dei decori in armonia con quelli del palazzo. Gli spazi sono ampi e ben disposti, e le favorevoli esposizioni sia sull'esterno che verso l'interno donano all'appartamento una luminosa atmosfera.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La zona è ben servita dalla metropolitana e da diversi mezzi di superficie. Inoltre, la vicinanza al parco Indro Montanelli e a San Babila rende la posizione estremamente strategica e centrale. Piazza della Repubblica è posta a nord del centro storico e lungo la circonvallazione delle mura spagnole, ricca di spazi verdi; vi si affacciano edifici alti (tra cui la "Torre Breda"), il monumento dedicato a Giuseppe Mazzini e alberghi di prestigio. Il panorama è arricchito dal nuovo sviluppo di Porta Nuova.L'immobile si presta bene ad eventuali modifiche, permettendo la creazione di una quarta camera o di essere frazionato. Una soluzione ideale per famiglie o anche per investimento.Spese condominiali comprensive di riscaldamento: 900 euro/mese
