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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 120.000 € (cod.6481a053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.161 €/m² e
5.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.545 €/m²) e per monolocali (da 3.935 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
4.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST ONE MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino
Via Capecelatro 53/A , nella tranquilla e servita zona San Siro a Milano, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di c.a 25 mq , situato al settimo piano di uno stabile signorile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, ascensore, ampio giardino condominiale e campo da tennis, offrendo un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese e includono riscaldamento centralizzato, acqua calda, servizio di portineria, utilizzo e manutenzione delle parti comuni come il giardino e il campo da tennis. La posizione è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana linea M5 San Siro, rendendo l’immobile ideale anche per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata al resto della città. Reddito dimostrabile mensile EURO 850,00 Il prezzo richiesto è di 125.000 euro. I dati e le informazioni riportati non costituiscono elementi contrattuali
