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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 720.000 € (cod.64902f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7578 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.800 €/m² e
7.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.455 €/m² a 11.420 €/m²) e per bivani (da 5.235 €/m² a 12.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Archimede) è pari a
7.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Appartamento luminoso e razionale in elegante stabile con portineria – Zona Dateo/Indipendenza/Risorgimento In una delle zone più richieste e centrali di Milano, a pochi passi da Corso Indipendenza e comodamente servita dal Passante Ferroviario e dalla nuova Linea M4, proponiamo in vendita un bel appartamento dal taglio razionale situato al quinto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti: ingresso, ampio soggiorno con grandi porte finestre, cucina abitabile che si affaccia su un bel balcone, camera matrimoniale, disimpegno ed ampio bagno finestrato. Gli affacci ariosi e l’altezza del piano garantiscono ottima luminosità durante tutto il giorno. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale vicinissima al centro storico, raggiungibile a piedi o in bicicletta; zona vicina a parchi e giardini come i Giardini di Palestro, il Parco Marinai d'Italia e i Giardini di Viale Piceno; molto comoda per le Università (Politecnico, Università Statale) e per l'aeroporto di Linate. Per informazioni e visite telefonare: Cristina Meneghini 3388198926
