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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 519.000 € (cod.648f1556)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Lega Lombarda nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9980 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.755 €/m² e
9.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.430 €/m² a 11.380 €/m²) e per bivani (da 5.240 €/m² a 12.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Lega Lombarda) è pari a
7.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gastone Di Paola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Zona arena. Centro storico. 100 mt da piazza lega lombarda. A breve distanza arco della pace via maggi. Appena fuori da area c. Mm verde moscova. In stabile signorile anni '60 con ascensore e portineria, proponiamo al piano alto in esclusiva, appartamento b1 52 mq ca. La soluzione, ampiamente luminosa, è composta da soggiorno con angolo di cottura, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Doppia esposizione sud/ovest completamente ristrutturato
