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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 800.000 € (cod.648eff14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serviliano Lattuada nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7407 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.285 €/m² e
8.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 8.860 €/m²) e per case indipendenti (da 6.105 €/m² a 8.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Serviliano Lattuada) è pari a
7.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con cortile con garage
gv1333 - Via Lattuada - Silenziosa abitazione su due livelli, a pochi passi da viale Monte Nero. In una delle zone più allegre e ricercate di Milano, questa divertente abitazione di 108mq offre ambienti silenziosi ed accoglienti e si sviluppa su due […]
