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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 850.000 € (cod.648efb2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Promedia Case Operazioni Immobiliari) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7727 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.925 €/m² e
8.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 9.290 €/m²) e per case indipendenti (da 5.935 €/m² a 9.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
MM Porta Venezia - MM Repubblica RARA OPPORTUNITA' di fare un INVESTIMENTO ad ALTA REDDITTIVITA' In una delle zone più rinomate della metropoli meneghina, a due passi dai rigogliosi Giardini del Parco di Palestro/Porta Venezia, in un contesto signorile con servizio di portineria con telecamere a circuito chiuso nelle zone comuni, proponiamo in vendita DUE Bellissimi APPARTAMENTI finemente ARREDATI e già corredati, rispettivamente IL PRIMO ( Suite) di ( 50 mq) con ampio TERRAZZO di ( 15 mq) e IL SECONDO ( Junior) di ( 40 mq ) con ampio TERRAZZO di ( 15 mq), entrambe di recente realizzazione, ristrutturati con gusto, anche a livello di impiantistica, impianto di condizionamento autonomo a diffusione, impianto antifurto, impianto di videosorveglianza a distanza, entrambe composti da un ampio ingresso, Soggiorno angolare con finestre, cucina attrezzata a vista, zona notte con camera matrimoniale, armadiature a muro, stanze da Bagno con con antibagno interno, completano la proprietà una cantina di pertinenza. Fermate della metropolitana linea MM Porta Venezia e MM Repubblica sotto casa e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, tabaccherie, posta, banche, lavanderie, Locali), . euro 850.000,00
