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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.100.000 € (cod.648efa63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alvise Cadamosto nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da ERA Fides) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.783 €/m² e
7.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Alvise Cadamosto) è pari a
7.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con giardino con angolo cottura
Ampio appartamento anni '30 con molteplici Possibilità A Milano, nel cuore della vivace e storica zona Porta Venezia, proponiamo in vendita un esclusivo e ampio plurilocale situato ad un piano rialzato alto, che garantisce privacy e tranquillità. L appartamento, illuminato da luce naturale, si trova in un palazzo signorile degli anni '30, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e versatile in una delle zone più ambite della città. Caratteristiche Principali: Superficie: 195 mq, con ampi spazi interni che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Luminosità e Privacy: L appartamento è luminoso e posizionato in modo da garantire la massima privacy. Opportunità: Ottimo investimento per famiglie numerose o per chi cerca un'occasione di investimento per la realizzazione di 2 o più unità abitative; nelle immagini, qualche primo studio di frazionamento da approfondire con un tecnico per verificarne la fattibilità. Condizioni: L'immobile si presenta in discrete condizioni, perfetto per essere ristrutturato e adattato ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario. BOX AUTO singolo incluso nel prezzo: Un opportunità rara in questa zona, dove il parcheggio è spesso difficoltoso e il box auto rappresenta un plus significativo. Posizione: Situato in una posizione centrale e ben collegata, a pochi passi da Corso Buenos Aires, una delle vie dello shopping più conosciute di Milano, e dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, ideali per momenti di relax e svago. La zona è ricca di servizi, ristoranti, negozi e perfettamente collegata con i mezzi pubblici (MM1 Porta Venezia, tram, autobus), che rendono la vita quotidiana comoda e dinamica. Non perdere l occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Milano, con tutto il meglio che la città ha da offrire a portata di mano. RE/MAX collabora con tutte le agenzie. Le informazioni e le foto contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
