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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 295.000 € (cod.648ee54e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Paolo Rubens nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6704 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.906 €/m² e
5.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pietro Paolo Rubens) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMNIUM SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
de angeli ad : in via rubens, in stabile moderno con ascensore, appartamento cosi composto: ingresso, soggiorno doppio ( due finestre)ampio e zona letto con letto a scomparsa e due cabine armadio, bagno con doccia in muratura , cucina a vista abitabile e con accesso al balcone mediante porta finestra e ripostiglio dispensa, l'appartamento e' esposto sull'interno, luminoso e silenzioso e climatizzato, infissi doppi vetri, riscaldamento centralizzato. solaio di pertinenza
