Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 850.000 € (cod.648edb81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.956 €/m² e
7.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.615 €/m² a 8.775 €/m²) e per attici (da 5.765 €/m² a 8.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con terrazza
La Cusani10 Luxury Real Estate, propone in vendita questo splendido attico situato al decimo piano di un elegante edificio con servizio di portineria e ascensore. Con una vista mozzafiato su tutta la città, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica e raffinata. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il living luminoso, con accesso diretto al terrazzo, è perfetto per rilassarsi e godersi la vista panoramica. L'appartamento è di 115 mq più terrazzo perimetrale di 40 mq. La camera da letto è spaziosa e confortevole, mentre il bagno con doccia è stato progettato per offrire il massimo del comfort. La tripla esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni angolo dell'appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 4.500 annui, includendo il riscaldamento centralizzato. Posizione comoda per raggiungere il centro o per una semplice passeggiata sui Navigli. Disponibile al rogito
