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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.890.000 € (cod.648e90a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benvenuto Cellini nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11183 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.410 €/m² e
8.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 8.910 €/m²) e per pentavani (da 5.100 €/m² a 7.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico
ReLiving è entusiasta di proporre un raffinato pentalocale situato al terzo piano di Via Cellini 11, nel prestigioso quartiere Risorgimento. Questa riqualificazione di un magnifico palazzo d'epoca in stile anni '900, con 16 residenze esclusive e una moderna area fitness, offre un connubio perfetto di eleganza e comfort. Con una superficie interna di 169 mq, questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio abitativo dalle superfici generose. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con balcone, creando un ambiente accogliente e luminoso. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina abitabile, dotata di una comoda zona lavanderia/dispensa. La zona notte comprende una generosa camera doppia, una camera singola che condividono un bagno per gli ospiti, e una camera padronale con bagno ensuite. A raccordo delle camere, una rilassante zona relax offre un ulteriore spazio di comfort. I soffitti alti aggiungono un tocco di classe agli ambienti. Le finiture includono infissi moderni PONZIO, gres porcellanato CASALGRANDE per i bagni, parquet Quercia Sveva, rubinetteria GedaNextAge, sanitari Ideal Standard e predisposizione allarme. I dettagli ricercati e le finiture di pregio rendono questa iniziativa unica e di grande eleganza. La consegna è prevista entro Settembre 2025. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Opportunità di acquisto di posti auto meccanizzati. Dimensioni massime dei veicoli consentiti: larghezza 193 cm, lunghezza 495 cm, altezza 160 cm. Peso 1500Kg, No GPL, No Metano. SI PRECISA CHE PER LE FOTO SI TRATTA DI RENDER DA INTENDERSI MERAMENTE ESEMPLIFICATIVI. Prenota la tua esperienza immersiva in esclusiva con ReLiving - Via Manfredo Camperio 10
