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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.648f564b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Graziadio Isaia Ascoli nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da GIOVENZANA STUDIO IMMOBILIARE s.a.s) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6770 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.089 €/m² e
7.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.340 €/m² a 10.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Graziadio Isaia Ascoli) è pari a
7.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
P.zza Ascoli/Via Degli Scipioni: In palazzo della vecchia Milano con ballatoio interno,servizio di portineria mezza giornata e tutto ristrutturato nelle parti comuni,proponiamo appartamento arredato, in doppia esposizione,termoautonomo, costituito da:ingresso,soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,ripostiglio e bagno con doccia.Completa la proprietà un solaio. La caldaia è recentissima (due anni,idem i fuochi del piano cottura,il forno, ed il frigo). L'IMMOBILE E'A REDDITO-CONTRATTO IN PROSSIMITA' DELLA SCADENZA PRIMI 4 ANNI (RESIDUO 8 MESI)- Considerato l'ottimo contesto del palazzo in termini di facciate,scale,cortile e tetto,puo' rappresentare un valido investimento. A pochi minuti dal Centro Città,con cui è ottimamente collegato dai mezzi di superficie,molto comodo anche per gli Istituti universitari ,in zona signorile e ben servita da negozi e supermercati. La soluzione puo' reputarsi interessante per gli investitori del medio termine
