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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 255.000 € (cod.648e4e2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Conegliano nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.280 €/m² e
5.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 6.785 €/m²) e per bivani (da 4.360 €/m² a 6.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Privata Conegliano) è pari a
5.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto
Visconti immobiliare propone in vendita bilocale zona NOLO, M1-2 Loreto - M1 Pasteur viale Monza a pochi minuti a piedi; appartamento al secondo piano con ascensore. Ingresso sul soggiorno con cucina a vista, balcone con affaccio su via Conegliano, bagno ristrutturato con box doccia, due ripostigli di cui uno in quota, ampia camera da letto con balcone e affaccio su via Padova. Zona in forte riqualificazione e cambierà completamente aspetto Piazzale Loreto e via Padova, con la riqualificazione presentata dal Comune di Milano e frutto di un percorso, con cui i cittadini scelgono gli interventi da effettuare nei loro quartieri. I lavori di riqualificazione vera e propria sono già partiti e riguarderanno due chilometri di strada, ma prima verranno realizzati posti auto alternativi in alcune vie limitrofe. Tra le caratteristiche della nuova via Padova al termine dei lavori, 230 nuovi alberi, marciapiedi più ampi e rifatti, otto nuove piazze, 22 incroci messi in sicurezza, 35 attraversamenti pedonali che, in assenza di una pista ciclabile, consentirà comunque alle biciclette di muoversi in modo sicuro. Il progetto permetterà di rispondere alle necessità di una maggiore sicurezza stradale, di avere uno spazio urbano più fruibile e luoghi d’incontro grazie a piazze lungo la strada. Si crea finalmente un viale dove ci saranno piazze e verde. Il lavoro è frutto dalla collaborazione tra Comune, Municipio e cittadini che insieme sono riusciti a realizzare questo progetto. Info visite, Ulisse 347 2686386
