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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 615.000 € (cod.648e1650)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 615.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Manuela Linguardo) a
615.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5347 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.606 €/m² e
5.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.545 €/m²) e per trivani (da 3.640 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
4.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: ML-CDC - Scopri questo ampio trilocale nel cuore di San Siro, un vero gioiello completamente ristrutturato. Situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, dotato di accesso diretto a una spaziosa e riservata veranda loggiata. Rifinita con pavimento in parquet, questa area esterna è perfetta per momenti di relax in ogni stagione, grazie alla struttura rimovibile, alle tende da sole interne ed esterne e allo split per aria calda e fredda. La sala da pranzo e la cucina parzialmente a vista a si affacciano su un ampio terrazzo che si rivolge sul cortile interno, creando un'atmosfera tranquilla e riservata. La zona notte è ben separata da un disimpegno e comprende una camera padronale con bagno en-suite finestrato, oltre a una seconda camera spaziosa. Un secondo bagno con vasca e finestrato completa l'area notte, mentre le finiture di pregio, come il parquet, donano eleganza e comfort a ogni ambiente. La veranda, esposta a Est, è uno spazio ampio e accogliente che può essere vissuto come un vero e proprio ambiente interno, perfetto ad esempio come studio o ulteriore zona giorno. La terrazza, invece, è rivolta a Ovest e si affaccia sul verde del cortile interno, offrendo un’area ideale per pranzi e cene, con vista sul tramonto ogni sera. L’esposizione est-ovest dei doppi terrazzi garantisce, in ogni momento della giornata, uno spazio esterno sempre soleggiato, ideale per godersi il tempo all’aperto in famiglia. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni stanza, questo appartamento è perfetto per ogni stagione con dei costi di gestione minimi. Inoltre, è disponibile una cantina al piano terra, piastrellata asciutta. Non perdere l'opportunità di acquistare anche un box doppio nello stabile a € 80.000.Questo immobile elegante e funzionale è ideale per tutta la famiglia. Contattaci per visionare l'immobile. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo co[…]
