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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 395.000 € (cod.648e139c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone Tolstoi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.135 €/m² e
5.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cortile
Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile del 1930 circa, in Via Leone Tolstoi, provvisto di ascensore e servizio portierato mezza giornata. L’immobile di circa 80 mq si presenta attualmente composto da un'accogliente cucina abitabile, due camere da letto, un servizio finestrato e due balconi. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano -1. L'appartamento ha una doppia esposizione e vanta di un'ottima luminosità nonostante sia collocato al primo piano nobile. Le finestre con doppi vetri e le porte interne sono state rinnovate nel 2019. Le due camere da letto sono servite da uno dei due balconi (il più grande), mentre quello più piccolo che espone sul cortile condominiale, è molto funzionale perchè serve la cucina. A fine giugno 2024, è stata deliberata l'installazione di una nuova caldaia condominiale e la ristrutturazione della facciata del palazzo. Tali lavori, sono quindi, completamente a carico di parte venditrice. L'immobile è attualmente locato per circa 2 anni. E' un'opportunità unica per chi cerca un immobile di valore, sia per uso personale sia per investimento. Contattateci per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare nel cuore di Milano
