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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 220.000 € (cod.6521ecf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monti Lepini nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Studio Testa) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.456 €/m² e
5.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.850 €/m² a 9.855 €/m²) e per bivani (da 5.445 €/m² a 10.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Monti Lepini) è pari a
7.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In un'area ben servita da numerosi mezzi di superficie, dalla metropolitana e dal passante ferroviario, nelle vicinanze di Porta Vittoria, nel Quartiere Forlanini e più precisamente in Via Monti Lepini, in un edificio OGGETTO DI INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE, proponiamo in vendita bilocali di VARIE METRATURE, saranno posti al piano seminterrato e al primo. Gli appartamenti saranno venduti con finiture di pregio e completamente arredati
