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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 568.000 € (cod.648e0787)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 568.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Melzi D'Eril nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
568.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.050 €/m² e
8.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 9.830 €/m²) e per bivani (da 5.920 €/m² a 9.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Melzi D'Eril) è pari a
7.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Rif: Melzi 38 - Milano Centro, adiacenze Parco Sempione e Arco della Pace, in via Francesco Melzi d'Eril 38, all'interno di un bel palazzo d'epoca con servizio di portineria, vendiamo al piano rialzato con esposizione angolare interna sul verde condominiale, uno splendido e silenziosissimo bilocale di 55 mq. oltre a cantina di 10 mq.. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente ed è così disposto: ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista , camera da letto matrimoniale e bel bagno con doccia, finestrato. Accessori: Cantina al piano interrato. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, la pavimentazione è in parquet, aria condizionata con split, riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie, persiane in legno. Basse spese condominiali. Libero al rogito (ottobre 2025). DA VEDERE
