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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 3.210.000 € (cod.648df10c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
3.210.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.598 €/m² e
11.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.020 €/m² a 13.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera) è pari a
11.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
Plurilocale duplex al terzo e quarto piano composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno di servizio, ampia camera padronale, seconda e terza camera da letto, tre bagni, disimpegni e due balconi. Palazzo Conti, sviluppato dallo Studio di Architettura DFA Partners, prevede un’azione di restauro e al contempo di ampliamento degli spazi senza alterare lo stile architettonico del celebre architetto milanese Pietro Portaluppi. Il progetto immobiliare mira a creare un’armoniosa fusione fra il passato e il presente e si compone di due corpi di fabbrica ad uso prevalentemente residenziale, con una porzione al piano terra destinata a studi professionali; l’immobile principale, disposto su 8 piani fuori terra e con un piano interrato, si affaccia su un luminoso spazio verde di pertinenza. L’edificio interno è completamento rivisitato e disposto su 4 piani. L'immobile sarà dotato di parti comuni condominiali di lusso, ad uso esclusivo dei residenti, tra cui: - Area wellness con ampia piscina; - Zona lounge; - Sauna e bagno turco; - Area fitness con palestra attrezzata; - Esclusivo spazio verde; - Lobby e concierge. L’immobile sorge in una delle aree milanesi più ambite e cosmopolite, in prossimità del pittoresco quartiere Brera e del rinomato Parco Sempione. La consegna degli appartamenti è prevista per la primavera 2026. Per maggiori informazioni: DETHO Real Estate 0289092628 - detho@detho.it www.palazzocontimilano.com
