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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 840.000 € (cod.648dec3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.124 €/m² e
13.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 7.870 €/m² a 13.880 €/m²) e per bivani (da 8.205 €/m² a 14.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera) è pari a
11.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura
In una delle zone più ricercate del centro di Milano, a pochi passi da San Babila. Questo appartamento di charme è inserito al primo piano di una palazzina d'epoca (ex convento) con ascensore. Si tratta di un bilocale ristrutturato in maniera impeccabile, con finiture ricercate e di gran gusto come i marmi nei bagni, vetri doppi, parquet in tutto l'appartamento. L'appartamento è disposto su due livelli: al primo, ingresso con angolo cottura, salotto che può essere trasformato in camera, e bagno; al secondo livello, stanza da letto con caratteristico soffitto a volta, bagno e cabina armadio. Il riscaldamento è centralizzato, inoltre l'appartamento dispone di impianto di condizionamento. L'affaccio è verso il cortile interno e questo garantisce grande tranquillità. Nelle vicinanze, a pochi passi, tutti i servizi che il centro di Milano può offrire. L'appartamento è libero da Ottobre 2025
