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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quartiere degli Olmi a 280.000 € (cod.648dd906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quartiere degli Olmi, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Betulle nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quartiere degli Olmi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere degli Olmi pressi Via delle Betulle) è pari a
2.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quartiere degli Olmi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
VIA DELLE BETULLE - QUARTIERE DEGLI OLMI PROSSIMO PROLUNGAMENTO MM1 In contesto anni 80 con riscaldamento centralizzato e doppio ascensore " Le Case di Patty " Propone IN VENDITA PANORAMICO 4 LOCALI DI 105 MQ posto al piano intermedio. La soluzione si presenta in discreto stato di conservazione, ulteriori migliorie valorizzerebbero l'immobile. Ingresso, ampio corridoio, ripostiglio, cucina abitabile con accesso al primo balcone, ampio soggiorno con accesso al secondo balcone, bagno finestrato, camera matrimoniale, seconda camera con accesso al terzo balcone, terza camera utilizzabile come studio. Il ricircolo d'aria e l'ottima distribuzione interna rendono l'appartamento funzionale, con alcune modifiche e una personalizzazione interna dei locali è possibile ricavare il secondo bagno o un ampio soggiorno con cucina a vista. Porta blindata, tende parasole, serramenti in alluminio doppio vetro. La zona è tranquilla e ben servita, circondata da parchi e scuole primarie e secondarie oltre che da esercizi commerciali di vario genere. A breve inizieranno i lavori per il prolungamento della M1 che porterà valore e prestigio alla zona. Attualmente tramite il bus 63 è possibile raggiungere in posti minuti la fermata di Bisceglie o arrivare al centro della città. Completa la soluzione una comoda cantina di pertinenza e un posto auto assegnato in uso esclusivo. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! LE CASE DI PATTY VIA LEPONTINA 8- MILANO TEL 02-87133320
