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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 350.000 € (cod.648db802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Bodio nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da STUDIO TARSITANO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.360 €/m² e
4.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.995 €/m²) e per loft (da 2.985 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Viale Luigi Bodio) è pari a
4.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
SI CHIEDE LA GENTILEZZA ALLA CORTESE CLIENTELA DI LEGGERE L’ANNUNCIO FINO IN FONDO. GRAZIE PER LA COLLABORAZIONE. VIALE BODIO 18: Proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, esattamente di fronte al Bodio Center, un Loft accatastato come appartamento (A/3) di 70 mq ca. completamente ristrutturato, arredato, corredato e soppalcato (altezza minima del soppalco 2,14m). La posizione è strategica, a 5 minuti a piedi dal passante ferroviario (Lancetti) e vicino alle facoltà di ingegneria e architettura del Politecnico di Milano (Campus Bovisa). La zona è in forte espansione grazie alla riqualificazione in atto allo Scalo Farini. Attualmente l’appartamento è utilizzato come affitti brevi con un’altissima e comprovata redditività. Volendo c’è la possibilità di acquistare altri 2 loft attigui nelle stesse identiche condizioni. Richiesta euro 350.000,00. Per appuntamenti Rif. Luca: cell 393/9879931. Le indicazioni riportate nel presente annuncio NON costituiscono vincolo contrattuale
