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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morsenchio a 230.000 € (cod.648db3f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Morsenchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morsenchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morsenchio) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morsenchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con ascensore
Scopri il fascino di questo appartamento situato in un contesto residenziale degli anni '60, perfettamente collegato e circondato da ampie zone verdi. Con una superficie di circa 78 mq, questa proprietà si trova al terzo piano di un edificio con ascensore e offre una doppia esposizione est-ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno spazioso, una cucina semi-abitabile, una camera da letto matrimoniale e una camera doppia. Il disimpegno conduce a un pratico ripostiglio in quota e a un bagno finestrato. Due ampi balconi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi. La cantina di pertinenza aggiunge ulteriore comodità. La posizione è strategica: vicino alla Tangenziale Est e all'aeroporto di Linate, con negozi, supermercati, ristoranti e servizi vari a portata di mano. I mezzi di superficie come Tram 27 e Bus 45, 66 e 88 sono facilmente raggiungibili, così come il centro città e le stazioni FS di Rogoredo e MM3 gialla e MM4 Blu. Contattaci per ulteriori informazioni su questa imperdibile opportunità abitativa! PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT
