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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 280.000 € (cod.648daefe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.344 €/m² e
6.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.995 €/m² a 8.000 €/m²) e per monolocali (da 4.995 €/m² a 8.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
6.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
LUMINOSO MONOLOCALE IN VENDITA VIA SCARLATTI: In un residenziale contesto d'epoca recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso monolocale arredato. L'immobile, situato al terzo piano di un corpo interno con ascensore, gode di una posizione strategica a pochi passi da Corso Buenos Aires e dalla Stazione Centrale, precisamente in via Scarlatti. Internamente, la soluzione si compone di un ingresso che apre su una luminosa e spaziosa zona giorno/notte, arricchita da ampie armadiature e un angolo cottura parzialmente separato, attrezzato su misura. Il bagno è dotato di un comodo box doccia. Completa la proprietà l'ampio solaio di pertinenza. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla recente rivisitazione delle finiture interne. È caratterizzato da pavimenti in parquet e infissi con doppio vetro, che garantiscono comfort e isolamento. Il piano alto e l'esposizione angolare conferiscono all'appartamento un'ampia luminosità e una piacevole ariosità, esaltando gli arredi e le finiture interne. Spese condominiali con riscaldamento autonomo e servizio di portineria circa 150 euro mensili. La soluzione viene consegnata arredata con disponibilità immediata. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità e da Corso Buenos Aires fulcro dello shopping milanese, a pochi passi troviamo i mezzi pubblici di superficie, la zona inoltre è molto ben servita dalla metropolitana abbiamo la linea verde con la fermata MM2 Caiazzo a circa 50metri, a poca distanza la fermata MM3 gialla e MM2 verde Centrale, e dalla stazione Centrale di Milano e la fermata MM1 rossa Lima. L'ubicazione, la tipologia dell'appartamento e le basse spese di gestione rendono l'appartamento ideale anche per investimento data l'elevata richiesta in zona di appartamenti in affitto a breve e lungo termine. Prezzo di richiesta euro 280.000
