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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 670.000 € (cod.648dabbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.356 €/m² e
7.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.180 €/m² a 8.110 €/m²) e per case indipendenti (da 5.200 €/m² a 8.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Giorgio Washington) è pari a
6.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia ReteCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Milano, in via Giorgio Washington, un appartamento di 110 mq al piano rialzato in uno stabile signorile dei primi anni del Novecento con servizio di portierato (mezza giornata). LIBERO SUBITO! INTERNI: L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due ripostigli. Data la particolare planimetria, può essere un'ottima soluzione anche per uno studio per medici e professionisti. LOCALI: Soggiorno Cucina abitabile 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Ripostigli PLUS APPARTAMENTO: Cantina Impianto di allarme Vetri finestre antisfondamento Possibilità di frazionamento CONTESTO E TRASPORTI: L'immobile è situato in una delle zone più ricercate della città e nelle vicinanze di parchi, scuole, palestre, ristoranti e servizi di ogni genere. La zona è ben collegata dagli autobus 58, 85, 90, 91 e dalle fermate della metropolitana Wagner e Bolivar. Retecasa Immobili è una realtà immobiliare gestita da professionisti del settore immobiliare con esperienza da oltre 15 anni nella zona del sud milanese e del Lodigiano. Conosciamo ormai nei dettagli il mercato immobiliare della zona ed i suoi cambiamenti riuscendo a consigliare al meglio chi ha bisogno di consulenza per vendere o comprare casa. Competenza, trasparenza, puntualità e dedizione sono i nostri valori inossidabili a cui teniamo prima di ogni altro interesse. Seguiamo i clienti in tutti gli aspetti della compravendita consigliandoli ed accompagnandoli fino all’atto definitivo
