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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 195.000 € (cod.648da010)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.307 €/m² e
4.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Primaticcio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 378783 - Dati di contatto Agente: Giampaolo Del Grosso 0299224412 - Appartamento composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone. Completa la proprietà una cantina. Possibilità Box auto di 14mq al piano terra ad € 25.000,00. Pavimento in parquet, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo con radiatori. Infissi esterni in legno con doppio vetro. L'immobile, sito al piano terzo di complessivi quattro, gode di una esposizione ad Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione; spese condominiali Euro 1.350,00/anno circa. La zona interessata è nella parte Nord-Ovest della seconda cerchia milanese. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina tangenziale
