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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 499.000 € (cod.648d7e24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7676 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.846 €/m² e
7.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 9.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Cesare Battisti) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNODOMUS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
MILANO: Tecnodomus Immobiliare propone in vendita appartamento adibito a B&B, avviato da oltre 1 anno, a pochi passi dalla stazione Centrale e vicino a tutti i maggiori servizi che Milano può mettere a disposizione. L'immobile posto al secondo piano di contesto con servizio di portineria e vigilanza H24 è costituito da tre camere da letto e doppi servizi. Oggi adibito a B&B con con ottima redditività mensile di circa € 7.500, rende l'investimento ideale per chi ha possibilità di mettere a reddito i propri soldi. Per l'account di Booking e di AirBnb che gestiscono da anni l'unità immobiliare, con prenotazioni fino al 2026 già in essere, il tutto con possibilità di visione, la richiesta è di € 100.000 oltre il prezzo dell'immobile di € 499.000, per un totale complessivo di € 599.000, così abbiamo una redditività annuale di circa € 90.000 e questo porta ad un investimento e una redditività annuale pari al 15%. Per maggiori informazioni potete contattare il N° 02-9252478 oppure visitare il nostro sito www.tecnodomusimmobiliare.it o la nostra sede in Via Cesare Battisti, 7 a Carugate (MI). " CI SONO CASE E CI SONO PERSONE. CI SONO VENDITE E CI SONO ACQUISTI. CI SONO PROFESSIONISTI E CI SONO PROFESSIONISTI SENSIBILI. PER TECNODOMUS LE CASE SONO IMPORTANTI, MA TU CHE DECIDI DI AFFIDARTI A NOI, DI PIU'! " Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE NELLE PROVINCIE DI MILANO E MONZA BRIANZA CONTATTAMI. TI DAREMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
