Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.300.000 € (cod.648d49dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stilicone nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8303 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.232 €/m² e
9.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.295 €/m² a 10.525 €/m²) e per attici (da 6.885 €/m² a 11.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Stilicone) è pari a
8.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenza Immobiliare Abilitata
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Immobiliare Benedetti propone in vendita un prestigioso attico all’interno del nuovo progetto residenziale Arpège, situato in via Stilicone 16, nel cuore della rinascita urbana di Scalo Farini – Cenisio. Un complesso abitativo di altissima gamma, dove design sofisticato, innovazione tecnologica ed ecosostenibilità si fondono in un’architettura dal forte impatto estetico, perfettamente inserita nel contesto contemporaneo milanese. Situato al quinto e ultimo piano del palazzo, l’attico offre un’esclusività assoluta e, grazie alla quadrupla esposizione, è immerso in una straordinaria luce naturale per tutto l’arco della giornata. Le ampie vetrate panoramiche offrono una vista scenografica sullo skyline di Porta Nuova, mentre la zona living esposta a sud garantisce massima luminosità e comfort quotidiano. Caratteristiche dell'attico: - - Quinto e ultimo piano ad uso esclusivo - Quadrupla esposizione - Vetrate panoramiche con vista sul quartiere Porta Nuova - Zona living esposta a sud - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata canalizzata - Infissi triplo vetro - Ascensore con accesso diretto all'appartamento Le personalizzazioni interne prevedono le seguenti rifiniture: - Rubinetteria Gessi - Porte fuori misura Lualdi - Parquet custom made XL Berti Studio - Marmo calacatta Crestola Le personalizzazioni esterne: - Predisposizione Jacuzzi sul terrazzo - Predisposizione per cucina sul terrazzo - Doccia emozionale Gessi sul terrazzo Servizi esclusivi per residenti Arpège: - Concierge - Palestra condominiale - Rimessa biciclette condominiale Completano la proprietà: - Cantina - Box Doppio - Box Singolo POSSIBILITA' CONCRETA DI RENDITA ANNUALE DA LOCAZIONE CON UNA STIMA DI 180.000 EURO
