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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 360.000 € (cod.648d29a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Caracciolo nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da ARGOMENTO CASA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5806 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.892 €/m² e
6.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.055 €/m² a 8.730 €/m²) e per trivani (da 4.880 €/m² a 8.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Francesco Caracciolo) è pari a
6.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
VIA CARACCIOLO 93 IN STABILE D' EPOCA di tono signorile proponiamo ottimo trilocale posto al terzo piano, composto da : ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un locale guardaroba con uscita su balcone, un bagno finestrato con box doccia, una cantina. Gli arredi esistenti all'interno dell'appartamento ( cucina con elettrodomestici e armadiature) sono compresi nel prezzo. L'appartamento è in ottime condizioni, con pavimento in parquet, serramenti di pregio con doppi vetri e tapparelle a comando elettrico; Il riscaldamento è centralizzato condominiale. Lo stabile è tenuto con particolare cura nelle parti comuni. Esiste un ampio locale condominiale al piano rialzato per custodire le biciclette. La zona è servita da negozi e supermercato (a pochi passi). E' inoltre servita da mezzi pubblici (autobus 78 - Tram 12 - MM5 Cenisio) . A pochi minuti a piedi, il mercato bisettimanale di Via Fauchè, (martedi e sabato). E sempre nella stessa zona, altri supermercati e servizi.
