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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 260.000 € (cod.648cef32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Remax Valori) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.974 €/m² e
5.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.995 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
4.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino con climatizzazione
REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A due passi dal quartiere Isola e a ridosso dello scalo Farini, oggetto di imminente realizzazione (la riqualificazione dello Scalo segnerà la nascita di un nuovo quartiere, Farini entrerà nel “club” delle zone più moderne di Milano), e all' interno di una corte condominiale silenziosa e curata in tutte le sue parti proponiamo in vendita soluzione indipendente con giardino di proprietà in una palazzina composta da solo due unità abitative. A seguito di un frazionamento e di una ristrutturazione totale dello stabile , l'appartamento sarà classificato in grazie alla presenza di di pompe di calore e capotto termico. L'appartamento è caratterizzato da uno stile moderno e raffinato con la presenza di un giardino pertinenziale che dara profondità alla zona giorno e rappresenta una soluzione quasi introvabile a Milano. La soluzione che qui vi proponiamo un bilocale di 50mq circa composto da : - ingresso - ampia zona soggiorno con cucina a vista - camera da letto matrimoniale - bagno con box doccia -piccolo giardino ad uso esclusivo Il capitolato prevede materiali di alta qualità (gres porcellanato effetto legno per la pavimentazione, sanitari sospesi, ....) Vi è inoltre la possibilità di realizzare zone soppalco/ripostigli viste le dimensioni e le altezze del appartamento. Una soluzione molto originale per tutti coloro che desiderano uno spazio abitativo davvero innovativo. La zona è servitissima da varie linee di autobus, tram filobus e passante Lancetti e ricca di tutti i principali servizi : supermercati, banche, uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado. Sarà inoltre possibile usufruire delle detrazioni previste per legge nei casi di interventi di ristrutturazione. Sarà un piacere accompagnarvi per visitare l'immobile. CONSEGNA PREVISTA marzo 2025 APE IN FASE DI DEFINIZIONE
