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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 350.000 € (cod.648ce197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallarate nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 6.350 €/m²) e per trivani (da 3.805 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Via Gallarate) è pari a
5.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona QT8
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERIF Corporate
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 85mq situato al primo piano di un contesto residenziale edificato negli anni '70. Il condominio, caratterizzato da doppio ingresso, sia da via Gallarate 55 che da via Francesco de Lemene 46, si distingue per un ampio parco privato di oltre 10.000 mq, che offre un angolo di tranquillità lontano dalla vivacità della zona centrale della città. La posizione è strategica, ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, come il centro commerciale Portello, il tram 14-1 in viale Certosa, l’autobus 69 in via Gallarate, e le fermate delle metropolitane QT8 (Linea Rossa), Lampugnano (Linea Rossa oltre M2, M3 e M5) e Gerusalemme (Linea Lilla), entrambe a breve distanza. Inoltre, l'immobile è facilmente raggiungibile attraverso una passeggiata pedonale e una pista ciclabile che conducono al parco di Gattamelata e al Monte Stella, tra le aree verdi più belle e curate di Milano. Il complesso residenziale offre inoltre numerosi comfort, come zone relax all’interno del parco e un servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì (dalle 8 alle 17) e il sabato dalle 8 alle 10. Nel mese di agosto, il servizio di portineria è attivo 24 ore su 24 con controllo costante. L'appartamento, di 85 mq più 20 mq di terrazzo, si caratterizza per una disposizione ottimale con affacci est-ovest sul parco, privi di ostacoli visivi. È dotato di due ingressi privati: uno dal vano scala e uno dall'ascensore, entrambi con porte blindate per garantire sicurezza e privacy. Internamente, l'immobile è attualmente configurato come bilocale con doppi servizi, ma data l'ampia metratura, può essere facilmente trasformato in un trilocale con doppi servizi e soggiorno con angolo cottura. L'ingresso è costituito da un disimpegno con locale appendiabiti, che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un soggiorno, un bagno di servizio e una cucina separata. Tutti gli ambienti della zona giorno, ad eccezione del bagno di servizio, sono dotati di ampie po[…]
