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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Musocco a 280.000 € (cod.648c3d7a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Privata delle Querce nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 2.210 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Musocco pressi Via Privata delle Querce) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare con climatizzazione con caminetto
EPgl,nren: 236,76 kWh/m² - VENDITA AMPIO UFFICIO LUMINOSO IL PRESENTE IMMOBILE VERRÀ VENDUTO CON LA PROCEDURA DI OFFERTA DI ACQUISTO MAX/DEAL. Per ulteriori informazioni prendere contatto con i nostri uffici. L'IMMOBILE È SITUATO IN UNA ZONA ADIACENTE A:Supermercati: Carrefour Express - Via Mac MahonScuole: Scuola Primaria Rinnovata - Dante, Via Mac Mahon, 100Farmacie: Farmacia Carletti - Rete Club Salute, Via Mac Mahon, 111Mezzi di Trasporto: Tram 19 e 16 (fermata Via Mac Mahon Via Artieri)Parchi: Parco Giovanni Testori - Via delle Querce OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ✅ IMMERSO NEL VERDE✅ MILANO CITY✅ VICINANZE MM CENISIO✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE✅ GIARDINO CONDOMINIALE✅ RIFINITURE DI PREGIO✅ MOLTO LUMINOSO✅ STABILE CON ASCENSORE✅ SCUOLE NELLE VIE DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In zona Piazza Firenze, allinterno di una tranquilla via residenziale ottimamente collegata al centro città, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 80 mq, situato in Via Privata delle Querce.Limmobile si trova in un contesto signorile degli anni 60, dotato di ascensore e giardino condominiale. Lingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da pavimenti in legno a plance e da un raffinato camino bifacciale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e vasca idromassaggio, unampia cabina armadio e un secondo bagno con doccia.Lufficio si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio: porte interne in legno, serramenti con doppi vetri, impianto dallarme.Disponibilità immediata. ✅ CARATTERISTICHE IMPIANTI:Alimentazione riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metanoRiscaldamento degli ambienti con termosifoniRiscaldamento acqua sanitaria con caldaia condominiale centralizzataImpianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna ✅ CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: Porta di ingresso blindataSerramenti interni ed esterni doppio vetro in legnoPavimenti in legno a planceCamino bifacciale ➡️ NON FARTELO SFUGGIRE PRE[…]
