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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 295.000 € (cod.648c3cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gallarate nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.026 €/m² e
4.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco pressi Via Gallarate) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
EPgl,nren: 214,12 kWh/m² - Appartamento di tre locali in vendita in Via Gallarate - MilanoPosto al quarto piano e servito da ascensore, l'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, secondo bagno con ventilazione forzata, la cantina completa la proprietà.Le condizioni interne sono di ottima fattura, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, le tapparelle sono motorizzate, è presente un impianto di aria condizionata canalizzata.Il riscaldamento è centralizzato a pannelli.Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono all'appartamento una buona luminosità.Il condominio è in ottimo stato, la cabina dell'ascensore è nuova.Nella zona sono presenti i servizi di prima necessità, la fermata della Linea Atm 69 e vicinissima all'immobile e con quattro fermate si raggiunge agevolmente la linea della metropolitana Rossa fermata Uruguay
